Spread base x spread contratado

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Spread base x spread contratado
13.05.2024

O spread é uma das componentes da taxa de juro associada aos créditos à habitação. Definido no início do contrato, trata-se de uma percentagem fixa e representa o ganho do banco na concessão do crédito, sendo possível distinguir entre o spread base e o spread contratado. O spread base é a margem de lucro do banco sem que estejam associados ao contrato de crédito quaisquer outros produtos ou serviços, pelo que tendencialmente corresponde ao spread máximo a ser aplicado no crédito à habitação. O spread contratado é normalmente inferior ao spread base, por contrapartida da aceitação pelo cliente em incluir na negociação produtos e serviços adicionais, como cartões de crédito, produtos de poupança, domiciliação de ordenado ou contratos de seguros. Embora nestes casos o spread possa ter uma redução significativa, é necessário ter em conta os custos associados, bem como o impacto no custo do crédito da eventual desistência destes produtos no futuro, pelo que é importante comparar todos os custos e benefícios de cada cenário antes de tomar uma decisão.

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    Finanças pessoais vs finanças da empresa
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    07.06.2023

    Misturar as finanças pessoais com as finanças da empresa é, infelizmente, uma prática comum nos negócios familiares, ou em nome individual, com consequências normalmente negativas para ambos os lados. Os perigos de não distinguir estes 2 níveis das finanças passam pela confusão que tende a existir entre o património pessoal e o património empresarial, pela dificuldade em avaliar o retorno real que o negócio proporciona, pela existência de avales pessoais a responder pelo negócio e pela gestão pouco profissional e errante. Desta forma, é essencial aprender a separar!

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    Taxa de usura
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    05.06.2023

    Quem pensa contrair um empréstimo deve estar informado sobre o que é a taxa de usura e que influência esta pode ter no seu crédito. A taxa de usura corresponde à TAEG máxima que uma instituição de crédito pode aplicar num contrato de crédito ao consumo pessoal, crédito automóvel, cartões de crédito, linhas de crédito e facilidades de descoberto.

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    Comparação de propostas de crédito à habitação
    Comparação de propostas de crédito à habitação
    17.05.2023

    Numa altura em que os juros do crédito à habitação continuam a subir, comparar várias alternativas é ainda mais importante. Com uma simples pesquisa, é possível encontrar online uma grande variedade de simuladores e comparadores de crédito à habitação, permitindo análises mais informadas e ponderadas. Contudo, a comparação de propostas implica alguns cuidados. Um aspeto importante é o de não olhar apenas para o spread.

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    Conta de serviços mínimos bancários
    Conta de serviços mínimos bancários
    16.05.2023

    As contas de serviços mínimos bancários são contas à ordem disponibilizadas por qualquer instituição bancária. Surgiram para promover o acesso generalizado dos cidadãos a um conjunto de serviços financeiros e bancários essenciais a um custo reduzido, já que as comissões e outros encargos associados não podem ultrapassar 1% do valor do Indexante dos Apoios Sociais.

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    Dicas para poupar na conta do supermercado (II)
    Dicas para poupar na conta do supermercado (II)
    15.05.2023

    As compras de supermercado são uma das maiores fatias do orçamento das famílias. Na maioria das vezes a ida ao supermercado não é preparada, potenciando compras por impulso e um gasto final superior ao necessário. Já aqui foi referida a importância de fazer uma lista de compras, mas hoje trazemos mais alguns conselhos. Assim, é importante não ir às compras com fome. A fome priva-nos de discernimento e leva-nos a reagir a estímulos como cheiros, imagens ou cores, fazendo com que tudo à nossa volta pareça apetecível. Também se deve evitar is às compras com pressa.

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