Renegociação do crédito à habitação
Por norma, o crédito à habitação é a despesa mais duradoura e com maior peso e no orçamento familiar. A boa gestão deste encargo é determinante para a saúde das finanças pessoais, pelo que a renegociação do crédito à habitação deve ser ponderada aos primeiros sinais de que esta despesa é demasiado pesada na carteira. O processo de renegociação deste crédito é gratuito e pode ocorrer sempre que necessário ao longo do prazo do contrato. Com o objetivo de reduzir a prestação mensal, pode ser possível rever condições como o spread, o prazo do indexante, o regime de taxa de juro, o prazo para amortização do empréstimo, ou a modalidade de reembolso. Uma alternativa à renegociação pode ser a transferência do crédito para outro banco. Não há limite para o número de vezes que se pode proceder a esta transferência sem custos, desde que não existam prestações em atraso, o valor da dívida não seja superior a 90% do valor da compra do imóvel após 2 anos da 1ª escritura, e a taxa de juro não seja fixa, pois nestes casos os bancos não suportam a comissão de amortização antecipada.
Este podcast tem áudios Registe-se para ouvir.
Episódios
-
ImagemTAEG06.05.2022Ouvir
Quando a decisão é recorrer a financiamento a principal preocupação é o valor da taxa de juro praticada no contrato. Apesar de o juro ser o principal custo do recurso ao crédito, não é o único, pelo que o melhor indicador para comparar diferentes propostas de financiamento é a TAEG, a Taxa Anual Efetiva Global. Esta taxa mede o custo global do empréstimo por ano, em percentagem do montante emprestado.
-
ImagemEURIBOR05.05.2022Ouvir
Quem possui contratos de crédito já certamente ouviu falar da taxa EURIBOR. A EURIBOR nasceu com o Euro e a sua designação é a abreviatura da expressão inglesa para "taxa de oferta interbancária em euros", pois resulta da média das taxas de juro praticadas nos empréstimos entre um grupo restrito de bancos da zona euro. Apesar de nos referirmos à EURIBOR como uma taxa, na realidade esta representa um conjunto de 5 taxas com prazos diferentes: uma semana, e 1, 3, 6 e 12 meses.
-
ImagemImpostos e taxas na eletricidade e gás04.05.2022Ouvir
Uma parte considerável da conta da eletricidade e do gás que temos que pagar no final de cada mês decorre da aplicação de várias taxas e impostos, que acrescem ao valor dos nossos consumos efetivos. Na fatura do gás natural temos a Taxa de Ocupação do Subsolo, o Imposto Especial de Consumo de Gás Natural Combustível e o IVA. No caso do IVA do gás natural aplica-se a taxa reduzida de 6% nos consumos em baixa pressão inferiores a 10.000m3 anuais, e a taxa normal de 23% para consumos superiores.
-
ImagemCandidaturas mestrados (1ª fase)15.04.2022Ouvir
Quem já tem uma licenciatura e quer prosseguir os seus estudos em áreas promissoras e com altas taxas de empregabilidade, tem no ISCA-UA 6 soluções diferenciadoras. De 15 a 26 de abril de 2022 está aberta a 1ª fase de candidaturas aos mestrados em Contabilidade, Contabilidade e Controlo de Gestão, Finanças, Marketing e Marketing e Comunicação Digital. Este ano, abrem também, pela primeira vez, as candidaturas ao Mestrado Profissionalizante em Competitividade e Desenvolvimento de Negócios, com duração de um ano e dirigido a profissionais com mais de cinco anos de experiência.
-
ImagemCartões de crédito07.04.2022Ouvir
Os cartões de crédito são o meio mais rápido e mais fácil de obter crédito. Infelizmente, são também o mais caro, obrigando a cautelas redobradas! Resistir à tentação de recorrer ao cartão de crédito é o primeiro desafio mas, uma vez utilizado, a preocupação deve centrar-se na amortização da dívida durante o período em que não há cobrança de juros. Se tal não for possível, então há que comparar taxas e verificar qual o cartão que oferece menor TAEG. Algo a evitar a todo o custo é levantar dinheiro com o cartão para não incorrer em comissões elevadas.