Prazos máximos do crédito à habitação
Desde abril de 2022 que os contratos de crédito à habitação têm novos prazos máximos. O objetivo dos reguladores é o de evitar que os bancos corram riscos excessivos na concessão de crédito e que o acesso ao financiamento por parte dos clientes bancários seja cada vez mais sustentável, minimizando o incumprimento. Assim, para titulares de novos contratos com idade até 30 anos continua a ser possível estender o prazo do crédito até aos 40 anos. No entanto, titulares com idades compreendidas entre os 30 os 35 anos viram este prazo máximo reduzir-se para 37 anos, enquanto que titulares com idade superior a 35 anos passam a dispor, no máximo, de 35 anos para liquidar o seu crédito. Nos contratos com mais do que um titular é a idade do elemento mais velho que serve de referência. Para além disso, continuam a existir limites à percentagem de capital emprestado relativamente ao valor do imóvel, que no caso do crédito à aquisição ou construção de habitação própria e permanente não ultrapassa os 90%.
Este podcast tem áudios Registe-se para ouvir.
Episódios
-
Imagem
Candidaturas CTesp06.07.2023OuvirPara quem pondera voltar a estudar, pretende redirecionar a vida profissional, ou precisa atualizar conhecimentos mas não pretende frequentar uma licenciatura, os Cursos Técnicos Superiores Profissionais oferecidos pela Universidade de Aveiro podem ser uma solução! Estes cursos são um tipo de formação superior conferente de um diploma de Técnico Superior Profissional, equivalente ao nível 5 do Quadro Nacional de Qualificação.
-
Imagem
Finanças pessoais vs finanças da empresa07.06.2023OuvirMisturar as finanças pessoais com as finanças da empresa é, infelizmente, uma prática comum nos negócios familiares, ou em nome individual, com consequências normalmente negativas para ambos os lados. Os perigos de não distinguir estes 2 níveis das finanças passam pela confusão que tende a existir entre o património pessoal e o património empresarial, pela dificuldade em avaliar o retorno real que o negócio proporciona, pela existência de avales pessoais a responder pelo negócio e pela gestão pouco profissional e errante. Desta forma, é essencial aprender a separar!
-
Imagem
Taxa de usura05.06.2023OuvirQuem pensa contrair um empréstimo deve estar informado sobre o que é a taxa de usura e que influência esta pode ter no seu crédito. A taxa de usura corresponde à TAEG máxima que uma instituição de crédito pode aplicar num contrato de crédito ao consumo pessoal, crédito automóvel, cartões de crédito, linhas de crédito e facilidades de descoberto.
-
Imagem
Comparação de propostas de crédito à habitação17.05.2023OuvirNuma altura em que os juros do crédito à habitação continuam a subir, comparar várias alternativas é ainda mais importante. Com uma simples pesquisa, é possível encontrar online uma grande variedade de simuladores e comparadores de crédito à habitação, permitindo análises mais informadas e ponderadas. Contudo, a comparação de propostas implica alguns cuidados. Um aspeto importante é o de não olhar apenas para o spread.
-
Imagem
Conta de serviços mínimos bancários16.05.2023OuvirAs contas de serviços mínimos bancários são contas à ordem disponibilizadas por qualquer instituição bancária. Surgiram para promover o acesso generalizado dos cidadãos a um conjunto de serviços financeiros e bancários essenciais a um custo reduzido, já que as comissões e outros encargos associados não podem ultrapassar 1% do valor do Indexante dos Apoios Sociais.