O primeiro bloco de habitação a custos controlados da Quinta da Pinheira, em Aradas, Aveiro, está pronto a habitar e as primeiras escrituras estão a ser assinadas esta segunda-feira.
É a primeira fase de um empreendimento assumido pela construtora Encobarra com um valor global de 50 milhões de euros.
Trata-se de um investimento privado, assumido pela empresa, com a construção de 320 apartamentos, em 10 blocos, de quatro pisos, sendo 90 apartamentos T1, 152 apartamentos T2 e 78 apartamentos T3.
A autarquia e o IHRU deram suporte ao projeto e trabalharam com a iniciativa privada garantindo custos controlados e preço de venda fixado abaixo do valor de mercado.
No primeiro bloco existem 32 apartamentos (16 t3, 12 t2 e 4 t1) já comercializados.
Ribau Esteves assinalou o momento da conclusão da obra e reclamou os méritos da solução apresentada.
O autarca de Aveiro fez a apologia de uma solução alavancada pelo investimento privado.
Assegura que Aradas fica como exemplo de soluções para o mercado da habitação sem que o Estado seja o dono da casa. (com áudio)
Ribau Esteves admite que é necessário reduzir a burocracia nos processos de licenciamento de habitação a custos controlados para fomentar esta alternativa.
O autarca diz que além desta há outras operações de habitação a custos controlados em andamento, embora em fases mais atrasadas.
São conhecidos projetos para os terrenos da antiga Luzoestela e São Bernardo com uma oferta de mais de 400 apartamentos.
Em abril deste ano, foi aprovado um novo acordo com a empresa Casais Imobiliária, para a construção de apartamentos nas localidades de Aradas e Santa Joana: 22 na Rua dos Adobeiros (Aradas) e 24 na Rua Evangelista Lima Vidal (Santa Joana).
Com a procura em alta, a autarquia acredita que a resposta do mercado será determinantes para evitar o sobreaquecimento dos preços.
“Este é mais um passo da Câmara Municipal de Aveiro no combate à crise que se vive atualmente no setor da Habitação – não só a nível local, como nacional – e que afeta particularmente as famílias de classe média. No âmbito de uma parceria com uma entidade privada, o Executivo Municipal abdicou da verba que iria adquirir através das taxas de licenciamento nesta obra para poder proporcionar às famílias apartamentos a um preço mais acessível”, afirma o Presidente da Câmara Municipal de Aveiro.
O protocolo entre a CMA e a empresa prevê, em contrapartida à isenção de taxas, a execução das infraestruturas, rodovias, passeios, baias de estacionamento, espaços verdes, espaços desportivos e parques infantis.
O acordo, aprovado pelo Executivo Municipal em 2021, define também que na venda de 50% dos fogos é dada primazia a pessoas naturais de Aveiro, residentes ou a trabalhar no Município há pelo menos dois anos.
O preço de venda dos imóveis situa-se entre os 101.500 euros e os 198.500 euros, consoante a tipologia e o facto de ter ou não lugar de garagem.
Os proprietários terão ainda possibilidade de isenções de IMT, Imposto de Selo, IMI, IRS e IRC.
Os indicadores dos últimos anos apontam para recorde nos licenciamentos de construção no Concelho de Aveiro. (com áudio)
O processo de construção do primeiro bloco em Aradas levou 18 meses.
A administração da empresa Encobarra estima que o empreendimento fique concluído dentro de cerca de 3 anos.
Aristides Alferes fala em trabalho de sucesso entre privados e entidades públicas em Aveiro.
Defende que dessa sintonia e da agilidade de responder às necessidades dos investidores surgem as respostas reclamadas pelos cidadãos. (com áudio)
Habitação a custos controlados em Aveiro com o primeiro bloco de Aradas já vendido e pronto a habitar.
