Albergaria abre a discussão pública sobre nova centralidade urbana a criar na zona Sul da cidade.

Arranca hoje e prolonga-se até 23 de outubro, a 17.ª Alteração à 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal.

A presente alteração visa a requalificação da categoria do solo urbano atualmente definido como Espaço Habitacional para a categoria de Espaço Central — Nível 1, numa área contígua à Rua Comendador Augusto Martins Pereira e à Rua Brandão Gomes.

O objetivo desta intervenção é alinhar a qualificação do solo urbano da zona Sul da cidade com as dinâmicas urbanas existentes, refletindo a evolução das condições sociais e económicas e apoiando as perspetivas de desenvolvimento local.

A requalificação proposta revela-se fundamental para assegurar, num contexto marcado pela escassez de habitação, uma resposta integrada às dinâmicas territoriais emergentes.

Desta forma será possível a viabilização da reconversão funcional da antiga Fábrica ALBA para um centro de negócios e de atividades empresariais, enquanto âncora de uma nova centralidade urbana; a criação de um parque habitacional mais denso e diversificado, capaz de responder à procura induzida pela dinamização económica; a estruturação de uma nova frente urbana na zona Sul, em articulação com a futura Circular Sul e com o sistema urbano existente; e a promoção de um modelo urbano mais compacto, funcionalmente misto e territorialmente equilibrado.

Em síntese, a presente alteração configura uma intervenção de natureza estruturante, orientada para a criação de uma nova centralidade urbana qualificada, assente na regeneração de um espaço industrial devoluto e na alteração da categoria do solo urbano, permitindo uma intensidade edificatória superior.

Ao promover uma organização funcional integrada, esta requalificação pretende lançar o arranque da expansão da zona Sul da cidade, contribuindo para a formação de um tecido urbano mais coeso, eficiente e atrativo.

Salienta-se que a presente alteração decorre de diversos requerimentos apresentados por proprietários de terrenos localizados na zona Sul da cidade de Albergaria-a-Velha.

Toda a documentação pode ser consultada na página de Internet do Município, na área de Alertas.