Erros a evitar ao comprar casa
Comprar casa é quase sempre uma decisão de grande impacto na vida pessoal e financeira, implicando o assumir de compromissos duradouros. A decisão será mais eficiente se se evitarem alguns erros bastante comuns e que podem comprometer o desfrutar desta nova etapa. Um dos erros muitas vezes cometido é o de não conhecer verdadeiramente o limite do orçamento familiar para acomodar a nova aquisição. Há por isso que avaliar a taxa de esforço e fazer contas a todas as despesas associadas, incluindo registos, impostos e quota de condomínio. Outro erro frequente na aquisição de casa, especialmente usada, é a não verificação do estado geral do imóvel, nomeadamente paredes, canalizações e circuitos elétricos, que pode implicar gastos acrescidos no futuro. Para evitar surpresas deve ainda solicitar-se toda a documentação, como a certidão permanente de registo predial, ficha técnica da habitação, caderneta predial, certificado energético, licença de utilização, plantas e regulamento do condomínio.
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Episódios
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ImagemTAEG06.05.2022Ouvir
Quando a decisão é recorrer a financiamento a principal preocupação é o valor da taxa de juro praticada no contrato. Apesar de o juro ser o principal custo do recurso ao crédito, não é o único, pelo que o melhor indicador para comparar diferentes propostas de financiamento é a TAEG, a Taxa Anual Efetiva Global. Esta taxa mede o custo global do empréstimo por ano, em percentagem do montante emprestado.
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ImagemEURIBOR05.05.2022Ouvir
Quem possui contratos de crédito já certamente ouviu falar da taxa EURIBOR. A EURIBOR nasceu com o Euro e a sua designação é a abreviatura da expressão inglesa para "taxa de oferta interbancária em euros", pois resulta da média das taxas de juro praticadas nos empréstimos entre um grupo restrito de bancos da zona euro. Apesar de nos referirmos à EURIBOR como uma taxa, na realidade esta representa um conjunto de 5 taxas com prazos diferentes: uma semana, e 1, 3, 6 e 12 meses.
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ImagemImpostos e taxas na eletricidade e gás04.05.2022Ouvir
Uma parte considerável da conta da eletricidade e do gás que temos que pagar no final de cada mês decorre da aplicação de várias taxas e impostos, que acrescem ao valor dos nossos consumos efetivos. Na fatura do gás natural temos a Taxa de Ocupação do Subsolo, o Imposto Especial de Consumo de Gás Natural Combustível e o IVA. No caso do IVA do gás natural aplica-se a taxa reduzida de 6% nos consumos em baixa pressão inferiores a 10.000m3 anuais, e a taxa normal de 23% para consumos superiores.
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ImagemCandidaturas mestrados (1ª fase)15.04.2022Ouvir
Quem já tem uma licenciatura e quer prosseguir os seus estudos em áreas promissoras e com altas taxas de empregabilidade, tem no ISCA-UA 6 soluções diferenciadoras. De 15 a 26 de abril de 2022 está aberta a 1ª fase de candidaturas aos mestrados em Contabilidade, Contabilidade e Controlo de Gestão, Finanças, Marketing e Marketing e Comunicação Digital. Este ano, abrem também, pela primeira vez, as candidaturas ao Mestrado Profissionalizante em Competitividade e Desenvolvimento de Negócios, com duração de um ano e dirigido a profissionais com mais de cinco anos de experiência.
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ImagemCartões de crédito07.04.2022Ouvir
Os cartões de crédito são o meio mais rápido e mais fácil de obter crédito. Infelizmente, são também o mais caro, obrigando a cautelas redobradas! Resistir à tentação de recorrer ao cartão de crédito é o primeiro desafio mas, uma vez utilizado, a preocupação deve centrar-se na amortização da dívida durante o período em que não há cobrança de juros. Se tal não for possível, então há que comparar taxas e verificar qual o cartão que oferece menor TAEG. Algo a evitar a todo o custo é levantar dinheiro com o cartão para não incorrer em comissões elevadas.